Cách tính tiền xây nhà | Tính chi phí xây nhà

 Các Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà, các Bạn đang phân vân về giá cả xây nhà, cách tính tiền xây nhà, tính chi phí xây nhà như thế nào. trên thị trường hiện có rất nhiều cách tính của các công ty xây dựng nhà khác nhau, nhưng kết quả đưa ra thì cũng sát nhau. dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà phổ thông nhất mà các công ty xây dựng thường sử dụng.

1- Công thức tính tiền xây nhà, tính chi phí xây nhà.

2- Tính chi phí xây nhà cụ thể như sau.

Lấy ví dụ trên đây là 1 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu và lầu thượng. dtxd 4m*15m, sân trước 2,5m, ban công đua 1m, sân thượng trước 7m, mái btct, móng ép cọc btct. vậy sẽ tính chi phí xây dựng phần thô và trọn gói như sau:

A- Cách tính chi phí xây nhà phần thô (lưu ý, trong đơn giá phần thô đã bao gồm nhân công hoàn thiện). ví dụ giá phần thô đang là 3,3tr/m2

• Phần cọc btct = giá thời vụ * khối lượng cọc 
• Phần móng nhà + móng sân = (60m2+10m2)*50%*3,3tr = 115,5tr
• Phần sân trước   = 10m2*50%*3,3tr = 16,5tr
• Tầng trệt    = 60m2 * 3,3tr  = 198tr
• Lầu 1 + lầu 2 + ban công = 128m2 * 3,3tr = 422,4tr
• Lầu thượng (là khu giặt phơi và cầu thang dài 8m) = 32m2*3,3tr= 105,6tr
• Sân thượng trước dài 7m = 28m2*50%*3,3tr = 46,2tr
• giàn lam (là khung btct trên sân thượng) = 28m2*30%*3,3tr = 27,7tr
• Mái btct (là phần che cầu thang khu giặt phơi) = 32m2*50%*3,3tr = 52,8tr

Như vậy chúng ta có tổng chi phí xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện = 984,7tr

B- Tương tự ta có cách tính chi phí xây nhà trọn gói như sau: lấy giá trọn gói là 5tr/m2.

• Phần cọc btct = giá thời vụ * khối lượng cọc 
• Phần móng nhà + móng sân = (60m2+10m2)*50%*3,3tr = 115,5tr
• Phần sân trước   = 10m2*50%*5tr = 25tr
• Tầng trệt    = 60m2 * 5tr  = 300tr
• Lầu 1 + lầu 2 + ban công = 128m2 * 5tr = 640tr
• Lầu thượng (là khu giặt phơi và cầu thang dài 8m) = 32m2*5tr= 160tr
• Sân thượng trước dài 7m = 28m2*50%*5tr = 70tr
• giàn lam (là khung btct trên sân thượng) = 28m2*30%*5tr = 42tr
• Mái btct (là phần che cầu thang khu giặt phơi) = 32m2*50%*3,3tr = 52,8tr

Như vậy chúng ta có tổng chi phí xây trọn gói cho căn nhà này là: 1 tỷ 405tr

Để có báo giá xây nhà cụ thể nhất các Bạn liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết.